В Орловской области началась работа над изменениями в Генеральный план и Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Распоряжение об этом подписал Вячеслав Миронов. Соответствующий приказ управления градостроительства, архитектуры и землеустройства региона был издан 9 февраля. Основной задачей стало разработать изменения в ключевые градостроительные документы ОМО, что должно быть выполнено бюджетным учреждением «ОрелАрхплан» до 24 декабря 2026 года.
В рамках изменений планируется преобразование функциональной зоны сельскохозяйственного использования в зону застройки индивидуальными жилыми домами. Это касается участков с кадастровыми номерами 57:10:0100101:1050 и 57:10:0160101:564. Важно отметить, что в проекте необходимо отразить планируемую улично-дорожную сеть и объекты инженерной инфраструктуры, что должно соответствовать документации по планировке территории.
Что касается изменений в ПЗЗ, то в них будут пересмотрены границы территориальной зоны сельскохозяйственного использования (СХИ) на зону Ж1, что подразумевает застройку индивидуальными жилыми домами для вышеуказанных кадастровых участков. Также потребуется актуализировать описание местоположения границ территориальных зон, включая подготовку XML-схем.
Как указано в приказе, корректировки проводятся с целью обеспечения возможности предоставления земельных участков льготной категории граждан. Участок с кадастровым номером 57:10:0100101:1050 расположен у села Моховица и имеет площадь 149 973 кв. м, в то время как участок 57:10:0160101:564 находится у села Паюсово и занимает 149 980 кв. м. Согласно данным Геоинформационного портала, эти земли имеют вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства».
Для получения подробной информации о ходе данных изменений можно обратиться к источнику OrelGrad.Ru.