В Орле арбитражный суд рассмотрел дело, связанное с пожаром в квартире многоквартирного дома, который произошел после капитального ремонта. Иск к обществу с ограниченной ответственностью «Центр-строй» подала Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (регоператор капремонта), требуя возмещения убытков. В ходе судебного разбирательства были установлены факты, касающиеся выполнения работ по ремонту и последствий, приведших к возгоранию.
Согласно информации, размещенной на OrelGrad.Ru, в 2019 году между сторонами был заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в доме на набережной Дубровинского, стоимость которого составила 2,244 миллиона рублей. Работы были завершены и приняты заказчиком.
Однако в марте 2022 года в одной из квартир данного дома произошел пожар. Для установления обстоятельств инцидента в дело вмешался Железнодорожный районный суд города Орла. Судебная пожарно-техническая экспертиза выяснила, что причиной возгорания стало «загорание сгораемых материалов от тепловых проявлений электрического тока при аварийных пожароопасных режимах работы электроустановки стабилизатора напряжения». Также было установлено повреждение силового электрического кабеля, который питал здание.
Железнодорожный суд отметил, что прокладка кабеля, выполненная в рамках капитального ремонта, была осуществлена с нарушениями. Это привело к повреждению изоляции и кабеля, что, в свою очередь, вызвало аварийный режим работы электроустановки и аномальное увеличение напряжения в одной из фаз сети. Суд также обнаружил, что подрядчик не выполнил повторное заземление нулевого провода, что стало дополнительной причиной аварии.
В результате судебного разбирательства, инициированного владельцами сгоревшей квартиры, регоператор капремонта был обязан выплатить 325 667 рублей в качестве возмещения ущерба. Получив решение суда, НО «РФКР» подала иск к подрядчику «Центр-строй», возложив на него ответственность за происшествие. Регоператор добивался взыскания той же суммы, которую он уже выплатил пострадавшим.
Арбитражный суд, учитывая все установленные факты и результаты предыдущего судебного разбирательства, удовлетворил иск НО «РФКР». Суд постановил, что «Центр-строй» должен выплатить 325 667 рублей в пользу регоператора в порядке регресса. Это решение может быть обжаловано в апелляционном порядке.
Таким образом, суд подтвердил, что халатность подрядчика в процессе выполнения капитального ремонта привела к серьезным последствиям, в том числе к пожару и значительным финансовым потерям для жильцов дома.