Орловский областной суд окончательно подтвердил решение Советского районного суда города Орла, которое признало недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 4200 квадратных метров, находящегося в пределах Наугорского лесопарка. С подробностями можно ознакомиться на сайте Прокуратуры.
Разбирательство началось по инициативе прокурора области Алексея Тимошина, который поручил провести проверку. В ходе нее было установлено, что данный земельный участок был передан в аренду в 2008 году местному жителю с целью строительства пчеловодческой станции, предназначенной для производства лечебного меда, что соответствовало его разрешенному использованию.
Однако в 2015 году произошла продажа участка арендатору по договору купли-продажи без проведения торгов, что вызвало серьезные вопросы. Сделка была оправдана тем, что на земельном участке было возведено нежилое строение, известное как зимовник. Тем не менее, в 2017 году эти постройки были демонтированы, а в 2021 году участок был снят с кадастрового учета.
После этого участок долгое время оставался без использования. В июне 2025 года собственник подал заявление на изменение вида разрешенного использования участка на цели индивидуального жилищного строительства. В дальнейшем он разделил земельный участок на пять частей по 840 квадратных метров каждая с намерением продать их коммерчески.
Таким образом, фактически, участок никогда не использовался по первоначальному назначению, и производство меда так и не было организовано. В целях восстановления законности прокуратура подала иск в суд с требованиями о признании договора купли-продажи недействительным, изъятии участка из незаконного владения, а также об обязательстве восстановить запись о земельном участке с его первоначальным кадастровым номером. Кроме того, прокуратура потребовала аннулировать запись о государственной регистрации вновь созданных пяти земельных участков.
Советский районный суд города Орла удовлетворил все требования прокуратуры. В результате, определением судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда решение первой инстанции было оставлено без изменений, что подчеркивает важность соблюдения законности в земельных отношениях.