Орловский районный суд удовлетворил иск женщины, требующей признать за собой право собственности на объект незавершенного строительства. Это решение стало возможным благодаря обстоятельствам, связанным с арендой земельного участка, предоставленного для создания придорожного сервиса, согласно информации от РИА 57.
В 2015 году истице был предоставлен в аренду земельный участок площадью 3391 квадратный метр. Срок аренды составил 10 лет, в течение которых женщина начала строительство нежилого здания общей площадью 326,8 квадратных метров. Однако, столкнувшись с финансовыми трудностями, ей не удалось завершить строительство в установленный срок. По данным технического плана, степень готовности объекта составила лишь 10%, и на момент обращения в суд было построено только основание.
Когда срок аренды истек, женщина подала заявление в администрацию Орловского муниципального округа с просьбой о продлении договора. Однако ей было отказано, так как в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствовали сведения о недостроенном объекте, что делало невозможным продление аренды. В ответ на это решение женщина решила обратиться в суд.
Судебное разбирательство показало, что объект был возведен в пределах арендованного участка в период действия договора и наличия разрешения на строительство. Арендодатель не выразил возражений против дальнейшего использования участка, а также не предъявлял требований о расторжении договора или изъятии земли. Более того, в материалах дела не было представлено доказательств того, что недострой нарушает права третьих лиц или может представлять угрозу для жизни и здоровья.
В конечном итоге, суд признал право собственности истца на объект незавершенного строительства площадью 326,8 квадратных метров. Кроме того, было постановлено внести соответствующие данные в ЕГРН, основываясь на техническом плане кадастрового инженера. Однако это решение может быть обжаловано в течение месяца в Орловском областном суде.